PREGUNTAS FRECUENTES

PREGUNTAS FRECUENTES

Aquí podrás despejar las dudas más frecuentes sobre nuestros procesos y servicios.

PREGUNTAS INMOBILAIRIA

El seguro de arrendamiento Colectivo de Zurich le garantiza a las Inmobiliarias con inmuebles urbanos cuya destinación sea comercial o residencial, el cubrimiento del canon de arrendamiento, las cuotas de administración, el IVA Comercial, los servicios públicos y daños y faltantes al inventario; en caso que el inquilino incumpla con alguna de estas obligaciones hasta por un periodo de 36 meses o hasta el valor asegurado.

Aseguramos contratos de arrendamiento ubicados en el perímetro urbano con las siguientes destinaciones:

Vivienda.

Oficinas.

Bodegas.

Locales comerciales.

100% del Canon (renta mensual de arrendamiento).

100% Cuota ordinaria de Administración (expensa común mensual).

I.V.A (para inmuebles con destinación comercial y si aplica).

Servicios públicos domiciliarios (hasta el valor asegurado).

Daños y Faltantes en el inmueble arrendado (hasta el valor asegurado)

Deberá presentar los siguientes documentos:

Mátricula de Arrendador.

Cámara de comercio.

Copia cédula representante legal.

Contrato de Arrendamiento.

Contrato de Administración.

Para el año 2021 los arriendos podrán aumentar el 1.61% que corresponde al IPC del año inmediatamente anterior.

El propietario deberá presentar:

Copia de la cédula de ciudadanía.

Certificado de tradición y libertad no mayor a 30 días.

Ocurrido el siniestro la Inmobiliaria tendrá la obligación con la aseguradora a través de Central de Arrendamientos Investigaciones y Cobranzas de:

Notificarlo a la Compañía. A más tardar dentro de los diez (10) primeros días hábiles del mes siguiente a la fecha acordada para el pago del canon de arrendamiento y/o cuotas de administración.

La inmobiliaria deberá digitar a través de la página https://www.zuinmobiliaria.com/zona-privada-zuinmobiliaria/ esta novedad los CINCO (5) primeros días de cada mes.

PREGUNTAS INQUILINO

Diligenciar la solicitud de arrendamiento y anexar la documentación que se encuentra en el Manual de Instrucciones.

Debe diligenciar los formularios de Central de Arrendamientos.

Presentar copia de la documentación.

Presentar resultado aprobado.

Puede aplicar a la opción CDT, a través del Bancofinandina.

Una vez se realice la entrega del inmueble deberá presentar:

Carta solicitando la devolución.

Paz y salvo por parte del Arrendador.

Copia de la cédula.

Enviar estos documentos al correo de: inmobiliarias@centralarriendos.com.co

La solicitud tiene una vigencia de tres (3) meses contados a partir de la fecha en que se recibió y radicó la documentación en las oficinas de Central de Arrendamientos Investigaciones y Cobranzas.

Los Deudores Adicionales adicionales no tienen costo. 

Si se pueden presentar deudores de otra ciudad, siempre que cumplan con los requisitos y deberá enviar la documentación y el formulario diligenciado al correo de: inmobiliarias@centralarriendos.com.co

No, los deudores solidarios deben estar domiciliados y tener su actividad laboral en el TERRITORIO COLOMBIANO.

El límite máximo de edad es de 70 años.

Para acreditar la finca raíz se debe presentar Certificado de Tradición y libertad del inmueble, el cual debe estar ubicado en el área urbana de las ciudades capitales y municipios aledaños y no tener limitación al dominio.